Объект 15580

К продаже от собственника предлагается коммерческое нежилое торговое помещение с арендатором Фикспрайс площадью 427,4м² по адресу: Московская обл., Химки, пр-т Мельникова, 2Б

Ключевые преимущества:

• ГАБ окупаемостью 8.7 лет (МАП 545к)
• получена алкогольная лицензия, что значительно увеличит прибыльность бизнеса, так как арендатор платит 4% от ТО
• надежный сетевой арендатор Fiх Рrice на долгосрочном договоре + арендатор Ремонт техники с МАП в 15к
• первая линия проспекта Мельникова
• бесплатная парковка перед зданием
• проведены все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление и канализация)
• удобная транспортная доступность: МЦД-3 Химки и Молжаниново, остановка общественного транспорта в 1 минуте; выезда на Ленинградское шоссе и МКАД
• находится в центре жилого массива
• инфраструктура: УМВД по вопросам миграции, несколько школ, детский сад, клиника, библиотека, школа тенниса, главное управление МЧС, парк Четыре стихии
• ближайшие арендаторы:  магазин Bинлaб, Кoмпьютeрный клуб KибеpПpайд, Химчисткa №1, Aптекa, магазин Дeтский миp, Oвощи фpукты, Бeлорусская яpмaркa, Caлoн кpасоты, Ламода, ПВЗ Озон и Яндекс

Основные характеристики:

• общая площадь помещения: 427,4м²
• высота потолков: 2,4м
• этаж/этажность: -1/1
• электричество: 100кВт 
• открытая планировка
• бесплатная парковка

Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!